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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 116.97 m²

Gières (38610)
480 000 € Référence 2644

A propos de ce bien

Dans un environnement privilégié alliant parfaitement ville et nature, à seulement quelques minutes de Grenoble, découvrez cette charmante maison 5 pièces implantée sur un superbe terrain arboré de 3 000 m².

La propriété se compose d’une maison principale offrant de beaux volumes, avec 3 chambres et une buanderie pouvant être transformée en quatrième chambre ainsi qu’une maisonnette 4 pièces à aménager selon vos envies (atelier, espace professionnel, logement indépendant…). Deux garages complètent ce bien, auxquels s’ajoutent trois places de stationnement extérieures, offrant un confort de stationnement appréciable au quotidien.


Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments chaleureux en toute saison. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et une piscine harmonieusement intégrée dans un cadre verdoyant, véritable invitation à la détente.


La maison est également équipée d’un système de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.


La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.


À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée offre une intimité rare, sans vis-à-vis, avec de vastes espaces propices à la détente, aux loisirs et aux réceptions en famille ou entre amis.


Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 116,97 m²
  • carrez 114,97 m²
  • terrain 3 000 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1989
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Montagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €
Taxe foncière annuelle 3 481 €

Calcul des mensualités

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