Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 128 m²

À la recherche d'un projet de rénovation ambitieux avec une forte identité ? Découvrez cet ensemble immobilier rare idéalement situé à Fontaine. Ce bien, témoin d'une architecture d'avant-guerre au caractère industriel, offre une opportunité exceptionnelle pour des artisans, des investisseurs ou des particuliers en quête d'un lieu atypique à réhabiliter entièrement.

Le bien se compose de trois espaces distincts offrant une grande modularité.

- L’Atelier / Local Professionnel situé sur la partie gauche propose un vaste espace ouvert, idéal pour un artisan souhaitant installer son activité, comme un atelier, du stockage ou un espace de travail à proximité immédiate de son lieu de vie.

- La Maison d’habitation située sur la partie droite est une maison de caractère à rénover, développant environ 128m² de surface habitable. La configuration permet une totale indépendance entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant ainsi de multiples possibilités : création de deux appartements distincts, aménagement d'un vaste loft familial, ou séparation entre zone d'habitation et espaces professionnels.

- Les Dépendances situées au fond de la parcelle comprennent une cabine de peinture indépendante anciennement dédiée à une activité de carrosserie. Ce volume supplémentaire offre encore d'autres perspectives de stockage, d'agrandissement ou de réhabilitation.

Les atouts du projet incluent un réel potentiel de restructuration pour réaliser une page blanche sur-mesure, un espace extérieur sur un terrain de 651m² offrant de l'espace de stationnement et des zones de manœuvre essentiels pour une activité professionnelle, ainsi qu'un emplacement et un cachet avec une architecture authentique d'avant-guerre, rare sur le marché, offrant de beaux volumes et une âme unique.

Ce bien est une pépite pour qui saura lui redonner vie. Que vous souhaitiez regrouper votre activité professionnelle et votre logement, ou que vous soyez un investisseur cherchant à créer de la valeur, ce lieu est fait pour vous.

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